一 概述

翼城县 YZR202501 地块（包含 C-04-05 、C-04-06 地块）位于山西省临汾市翼城县 西关村，东侧为原明亮钢铁厂，南侧为明亮铸造厂（已关停），西侧为光明路临街公园， 北侧为世纪天玺小区一期。地块占地面积 48625m2，合 72.9 亩，中心坐标为：35.724346°N， 111.690457°E 。地块原用地性质包括商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、物流 仓储用地、其他草地。根据规划设计条件， C-04-05 规划用途为二类居住用地，C-04-06  规划用途为公园绿地。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，用地 规划分别属于居住用地（07）和绿地与敞开空间用地（14）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019 年 1 月 1  日）第五十九条和《山西 省土壤污染防治条例》第二十八条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变 更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。为此，翼城县自然资源局根据场地环境调查 工作程序，委托我公司对翼城县 YZR202501 地块开展土壤污染状况初步调查工作。

我公司在接受委托后，积极组织专业技术人员开展调查工作。通过现场踏勘、资料 收集和人员访谈等方式掌握项目场地及周边相关情况，依据《建设用地土壤环境调查评 估技术指南》等技术导则要求， 结合项目特点，对场地进行了污染识别，制定了技术方 案，并据此开展现场采样和实验室检测工作。

本项目共布设土壤采样点 18 个，其中对照点 1 个，监测点 17 个，采集土壤样品 73 个。根据实验室检测数据分析结果，比对筛选标准，对该场地污染情况进行了分析评估， 在综合论证的基础上给出了初步调查结论，在整理各阶段的成果后，编制完成了《翼城 县 YZR202501 地块土壤污染状况初步调查报告》。

二 地块概况

2.1  地块历史

1 、矿渣砖厂：企业于 2003 年建设，2007 年关停。利用铁厂水渣和石灰， 压制矿渣 砖。

2 、铁矿采选厂：企业位于地块西侧，于 2000 年建设，2015 年关停。利用区域铁矿 石原材料生产铁矿石精粉供周边铁厂，尾矿倒入渣沟，2015 年后铁矿采选厂南侧地块建 设仓库用于仓储，主要存储机械设备、建材板材等。

3 、翼城县恒谊混凝土有限公司：企业位于地块东侧，2010 年之前为砖厂堆砖区， 2010 年建设翼城县恒谊混凝土有限公司，2021 年企业关停。企业主要利用石子、沙子 等原料生产混凝土。

4 、翼城县明亮铸造有限公司：企业位于地块南侧，2004 年之前为荒地，2004 年建 设翼城县明亮铸造有限公司，2010 年关停。企业主要利用生铁等铸造 QT 铸件、HT 铸 件等鼓风机配件。

5 、物流园：物流园位于地块东南角，地块原为储煤场，2015 年建设物流园区，现 已关停迁至南侧物流园内。

6 、机加工厂：机加工厂房位于地块东侧，原为砖厂堆砖区，厂房于 2004 年建设， 2020 年厂房关停。主要是对来料进行切割、焊接等机加工。

7 、驾校：企业位于地块中部原砖厂生产区，于 2017 年开始营业，2020 年关停。

8 、门窗加工厂：企业位于地块中部原砖厂办公区，于 2018 年开始营业，2022 年关 停拆除。主要是采购塑钢门窗配件进行组装。

地块设施设备拆除：2022 年地块内开展平整工作，拆除部分构（建）筑物，建设高 层住宅。地块内平整过程中钢构厂房拆除售卖，建筑垃圾运至建筑垃圾填埋场，无弃土。

地块扰动情况：地块内高层住宅建设过程中，在地基所在位置基坑进行开挖，基坑 开挖土堆放在地块中部区域，用于后期地块整平夯实。根据现场踏勘和人员访谈， 地块 内堆土共 4 处。分别位于原仓储区、原砖厂生产区和原明亮铸造厂车间。

2.2  地块现状

根据现场踏勘，本次调查地块已完成去功能化，现状企业地上建筑物已基本拆除， 生产设施已离场，有 7 座住宅楼开工建设，现均已停工。地块内南侧部分区域地面硬化 层保留，地上尚未拆除建筑物主要为办公区、临建活动板房和仓储用房（翼城快递仓储 物流园）。

（1）建（构）筑物

地块原有建（构）筑物包括：物流园、临建房、机加工车间和门窗加工办公室。 地块房地产开发涉及的建（构）筑物包括 4 处已建单元和 3 处地基。

（2）地面硬化

根据现场踏勘，地块北侧已开挖，地块中部和南部大部分区域均存在硬化层。原恒 谊混凝土企业洗车平台区域厚度达到 100cm，原恒谊混凝土企业其他区域、地块南侧原 明亮铸造厂区域硬化层厚度约为 20cm ，地块西侧仓储区域、地块道路等区域硬化层厚度约为 10cm。

（3）堆土和弃土

根据现场踏勘和人员访谈，地块无弃土，存在 4 处堆土。堆土来自地块内房地产基 坑开挖土。

（4）地下管线

根据现场踏勘和人员访谈，地块内企业无污水外排，地块内无排污管线。地块西侧 存在一条南北向的埋地高压线路。

（5）地上及地下储罐、槽体

根据现场踏勘和人员访谈，地块内不涉及地下储罐，地上储罐为混凝土搅拌站储罐， 储存物质为混凝土砂浆；地块西侧存在一处槽体，为铁矿采选厂的清水池；地块西北侧 存在一处槽体，为精矿沉淀池。

（6）地块四邻

地块北侧为世纪天玺小区，东侧为空地；南侧为明亮铸造厂（已关停）；西侧为临街 公园和市政道路。

2.3  地块规划

根据翼城县规划局《关于翼城县 YZR202501 地块国有建设用地规划设计条件》（翼 规划发〔2025〕1 号），地块规划用地面积 48625m2,（包含 C-04-05 、C-04-06 地块），其 中 C-04-05 地块规划用途为二类居住用地，面积45097m2；C-04-06 地块规划用途为公园 绿地，面积 3528m2。

三 地块污染识别

3.1  地块内污染识别

根据识别结果，地块内潜在污染因子为：pH 、重金属（总锌、总铜、总锰、总硒、 总汞、总镉、总铬、六价铬、总砷、总铅、总镍、总铍、总银）、氟化物、石油烃、氨氮、 苯酚、氰化物

3.2  地块外污染识别

根据识别结果，地块外污染因子为：pH、氨氮、苯酚、氰化物、石油烃、重金属、 多环芳烃、氟化物、二噁英

四 结论及建议

（1）筛选标准选择：土壤评价标准选用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控 标准（试行）》（GB 36600-2018）一类用地筛选值标准。该标准中未列入的污染物项目， 优先参考河北省地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB 13/T 5216—2020）和深 圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）。

（2）污染识别表明：本地块潜在污染物为：pH、石油烃、重金属（总锌、总铜、 总锰、总硒、总汞、总镉、六价铬、总砷、总铅、总镍、总铍、总银）、氟化物、多环芳 烃、二噁英、氨氮、苯酚、氰化物。

主要潜在污染途径为： ①渣沟废渣堆存造成土壤污染；②砖厂、铁矿采选、驾校、 门窗加工、机加工、混凝土生产、铸造等生产运营过程造成土壤污染； ③煤场、原料堆  场等固体物料堆存造成土壤污染；④周边企业大气沉降和地下水迁移造成地块土壤污染；

⑤房地产开发移运污染土壤造成其它区域土壤污染。

（3）采样及检测工作：本地块初步调查阶段共布设土壤采样点位 18 个，其中对照 点 1 个，监测点 17 个，布设堆土点位 4 个，采集堆土样品4 个。采集并送检 73 个土壤 样品（含 8 个现场平行样），检测项目包括 pH 、重金属、挥发性有机物、半挥发性有机 物、酚类、氰化物、氟化物、石油烃、氨氮等共计 142 项。

   （4）筛选结果表明，调查地块土壤污染物含量未超过筛选值，对人体健康的风险可 以接受。根据《工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）》第二部分的规定， 本项目地块不属于污染地块，不需要进行进一步的详细调查。